两个月新增生猪相关企业约4万家，同比增长149%

万科发布养猪招聘信息，宣布养猪25万的“小目标”，成为时下的热门话题。

万科跨界养猪的消息一出，市场上出现了两种完全不同的声音。一种声音认为养猪有前景；另一方面，则被认为是“不务正业”。记者注意到，万科不是第一个跨境养猪的。同行中，碧桂园、恒大、万达等领先的房地产企业，都比万科先开始“养猪生意”。同时，在过去的一年里，进入养猪业的企业数量增加了1.4倍。根据天眼查专业版的数据，目前中国有74万家生猪养殖企业在运营和存在。2020年3月以来，新增关联企业约4万家，同比增长149%。

作为领先的房地产企业，万科为什么要跨界养猪？养猪比卖房挣钱多？以万科为代表的“高大上”企业进入生猪养殖行业背后的商业意图和商业逻辑是什么？

房地产巨头已经开始养猪

5月7日，万科小招聘项目“万兆军”发布“招聘令”。根据“招聘令”，万科招聘内容包括结算猪场总经理、猪场预结算专业经理、猪场开发建设专员、猪场兽医等社会招聘岗位。“定居猪场总经理”的工作包括参与25万头待宰猪的定居规划。

至于养猪的原因，万科表示，2019年猪肉价格大幅上涨和2020年初新冠肺炎疫情给万科客户购买食品带来不便。万科意识到，从服务现有客户出发，要与从农场到餐桌的整个产业链各行业的优秀合作伙伴共同努力，努力“以普通家庭能够承受的价格，为大众提供安全健康的日常膳食”。

万科跨界养猪的消息一出，市场上出现了两种完全不同的声音。支持者认为养猪有前景。对手认为是“做得不对”。从万科的说法可以看出，养猪是“美好生活场景”的一部分，换句话说，养猪也是万科整体生态的一部分。具体来说，养猪其实是传统商业新的增长点。万科董事局主席于亮曾经说过，很多人认为转型就是做新的事情，但万科的转型首先会从传统业务中寻求新的增长点。

诸葛房搜数据研究中心分析师王小妮告诉记者，万科可以尝试跨境养猪。目前的房地产行业已经结束了黄金时代，多元化发展有利于分担企业风险。跨境养猪成本相对较低，只相当于开发运营一个项目的成本。但猪肉行业目前正处于红利释放期，行业利润率较高，跨境养猪值得一试。

记者注意到，万科不是第一个跨境养猪的。同行中，碧桂园、恒大、万达等领先的房地产企业，都比万科先开始“养猪生意”。同时，在过去的一年里，进入养猪业的企业数量增加了1.4倍。

龙头企业高调进入生猪市场，大举投资。2014年底，万达宣布将赴贵州养猪，并投资10亿元在丹寨县建立30万规模的生猪养殖厂和屠宰加工厂进行扶贫。每个农民分享股份，收益归农民所有；万达提供小猪和饲料，后续猪肉通过万达广场销往全国；2016年，恒大投资3亿元在贵州建设110多个农牧业基地。

除了房地产企业，互联网行业也掀起了养猪的浪潮。十年前，网易开始设立“猪圈”，取名“网易未央”。之后，JD.COM和阿里相继进入生猪市场，JD。COM的“猪脸识别”功能和阿里的“AI养猪”引起广泛讨论。

根据天眼查专业版的数据，目前中国有74万家生猪养殖企业在运营和存在。2020年3月以来，新增关联企业约4万家，同比增长149%。新增生猪养殖企业7家以上成为个体工商户，集中在河北省、云南省和河南省。三省关联企业总数约占全国企业总数的三分之一。

生猪养殖龙头企业市值大幅上升

众所周知，房地产是中国最赚钱的行业。为什么最赚钱的企业都要养猪？风口以上养猪业赚多少钱？

数据显示，中国是世界上最大的猪肉消费国和最大的猪肉生产国，每年屠宰约7亿头猪。整个猪肉行业市值达到3万亿，与猪肉直接相关的行业有1.4万亿，是智能手机市场的2-3倍。

生猪养殖企业的业绩也在上升。2019年新希望营收820.51亿，同比增长18.8%，归属于母亲的净利润50.42亿，同比增长195.78%；文股份收入731.2亿元，同比增长27.75%；归属于母亲的净利润139.67亿元，同比增长252.94%；沐源股份收入202.21亿元，同比增长51.04%，归母净利润61.14亿元，同比增长1075.36%。2020年第一季度，唐人神和天康生物科技的利润增幅领先，分别达到38.45%和10.57%。

风数据显示，2019年，24家上市生猪企业中，18家净利润同比增长，无一亏损。可见，2019年，沐源、石闻、新希望六和猪业务毛利率分别为37.05%、28.84%和38.53%，同比增长16%-28%，基本超过房地产企业的毛利率。2019年，万科房地产及相关业务结算毛利率为27.2%。

股价也随着利润同比上涨。统计显示，2019年猪肉概念指数上涨68.94%，2020年涨幅超过25%，远超市场。

以沐源股份为例，基于5月15日收盘价，其最新市值为2513.25亿元，接近万科的2880.92亿元。沐源股份创始人秦英林家族股价飙升900亿元，以1173.8亿元位列2019年福布斯中国富豪榜第9位。四川新希望集团刘永浩在疫情期间财富增长20%，净资产1050亿元。此外，文股份和正邦科技龙头企业最新市值超过400亿元。

养猪暴利的背后是猪和猪肉价格的上涨。来自中国政府网的数据显示，2019年生猪平均收购价格由年初的14.1元/公斤上涨至年末的33.69元/公斤；根据农业和农村事务部公布的猪肉平均批发价，2019年底猪肉价格为43.25元/公斤，而年初价格仅为18.92元/公斤。

就养殖市场而言，美国农业部的数据显示，中国每年的猪肉消费量超过5000万吨，养猪堪称十亿美元的市场。大于水产养殖市场的是国内猪肉消费市场，占全球猪肉消费总量的一半以上。在中国，人均年猪肉消费量约为59公斤，人均每天吃猪肉32多块，是世界平均水平的两倍。

为了让更多的农民养猪，遏制生猪价格上涨，国家出台了一系列补贴政策。2020年底前对新建、改建、扩建的养猪场和大型养猪场(户)给予一次性补贴，禁止区域内的大型养猪场(户)异地重建。

“对于企业来说，所谓主营业务是阶段性的，盈利才是真正的底层业务。”王小妮认为，养猪业是房地产先终结的黄金时代，行业压力越来越大，于是房企选择转型寻找新的出路。但生猪养殖行业进入门槛低，利润率高，属于政策扶持行业。总体上降低了跨境风险。

在政策红利下，农牧业由于风险低、利润率高，会受到更多房企的青睐。

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